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【楼市月报】5处完成项目立项备案 宅地揽金8418万

2019年08月01日 14:59    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:据新安大数据研究院统计,7月黄山全市成交2宗住宅(1)、商住(1)用地,两宗地块65亩成交总价8418万;中心城区主要在售楼盘共成交451套同比上涨,三个项目及两宗地块完成立项备案,9盘备案价出炉新房备案价上涨。

新安房产网 原创资讯:据新安大数据研究院统计,7月黄山全市成交2宗住宅(1)、商住(1)用地,两宗地块65亩成交总价8418万;中心城区主要在售楼盘共成交451套同比上涨,三个项目及两宗地块完成立项备案。本月9家楼盘备案价出炉,个别楼盘备案价开始上涨,最高每平上涨500元,也是黄山近几年新房控价之以来备案价涨幅最高的一次。

黄山主城区新建商品房成交情况

7月黄山中心城区主要在售楼盘共成交451套(其中住宅成交389套),环比2019年6月份389套的成交量上涨16%。同比2018年7月367套的成交量上涨23%。

从新房成交类型来看:

【住宅】成交389套,占比86%;【公寓】成交44套,占比10 %;【别墅】成交7 套,占比2 %;【商铺】成交11 套,占比2%;【写字楼】成交0套,占比0%。

从区域成交类型来看:

【城东区】成交 192 套,占比 43 %;【高新区】成交 169 套,占比37 %;【城西区】成交67套,占比15 %;【江南区】成交22套,占比4。8%;【老城区】成交1套,占比 0。2%。

7月推盘

7月黄山主城区3家房企共230套房源入市,分别是天都江苑、惠仁心苑、雨润星雨华府,均为住宅房源推售。

加推.png

2019年7月黄山主城区推盘情况

天都江苑

7月22日,天都江苑8#12#盛大开盘,住宅房源均价9800元/㎡,共计155套(不含棚改房源),建筑面积约105-151㎡,开盘上午去化98%。

天都江苑

[住宅]在售

[屯溪区] 黄山市屯溪区滨江东路北侧地图

400-810-1298 转 5157

均价9800元/㎡

惠仁心苑

7月25日,惠仁心苑5#8#加推,建筑面积140㎡左右,均价7500元/㎡,共计60套房源。

惠仁心苑

[住宅]在售

[屯溪区] 屯溪区黄山市机场迎宾大道西侧、徽文化长廊区间路北侧地图

400-810-1298 转 5670

均价7500元/㎡

雨润星雨华府

雨润星雨华府一期洋房最后15套加推,建筑面积90-130㎡,均价6200元/㎡。

雨润星雨华府

[住宅]在售

[屯溪区] 屯溪区迎宾大道78号与龙井路交口(雨润高尔夫度假区入口)地图

400-810-1298 转 6257

均价11500元/㎡

7月黄山最新备案价情况

9家楼盘备案均价当中,破万楼盘2家,黎阳府和润煕锦园,最低6700元。高新区7字头楼盘居多,分别是中科智宸、惠仁心苑、华昱雅苑、鸿威东方雅苑。个别楼盘备案价开始上涨,最高每平上涨500元,其中天都江苑上涨5%、中科智宸上涨7%。mmexport1562915602344.jpg

7月黄山全市土地市场情况

7月黄山全市成交2宗住宅(1)、商住(1)用地,两宗地块65亩成交总价8418万元。黄山主城区无住宅用地成交,成交1宗商服用地,5.03亩成交总价201万元。

黄山休宁经开区尧舜板块2-13地块内一宗住宅用地成交,受让人为黄山悦华置业有限公司,约25.62亩成交总价2817.8683万元,土地成交单价110万/亩,楼面价916.67元/平。

黄山市志诚投资置业有限公司以11030万总价竞得祁门县新城区示范高中南侧商住地块,成交溢价率达97%,楼面价2312.17元/㎡,土地成交单价277万/亩。

土地成交.png

大资本彩票7月黄山市土地成交情况

8月土拍预告

黄山主城区4宗优质地块将于8月挂牌出让,3宗住宅1宗商服,86亩起始总价约2.9亿。

8月黄山土拍预告:86亩4宗地待出让 起拍总价2.9亿》》

8月土拍预告.png

2019年8月黄山土拍预告

7月黄山中心城区获批预售许可证情况

8家楼盘分别有中科智宸、徽字号紫园、黄山圣天地、天都江苑、绿地滨江壹号、黎阳府、惠仁心苑、润熙锦园获批预售许可证,新增预售总建筑面积126268.96㎡,新增住宅564套,新增商业399套,地下室797间。

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7月黄山中心城区营销活动

据黄山新安房产网不完全统计,7月黄山中心城区中科智宸、玉屏齐云府、黄山·圣天地、多弗·玖号公馆、翼天壹号院、天都江苑、桃花岛三期、黎阳府、联佳翰林府、京徽翡翠滨江等10家房企举办了15场营销活动。

7月完成立项备案项目

7月黄山中心城区三个项目及两宗地块完成立项备案,分别是月星·水云间、永佳新城壹号二期、天都首郡二期及天都地产新摘两宗地块。

天都地产新摘两宗地块

【建设内容及规模】

黄山市中心城区BN01柏山单元高速三号口A-03地块项目用地总面积16169.02㎡,主要建设商品住宅,规划建筑面积约39487㎡,其中地上计容建筑面积27487㎡,地下建筑面积12000㎡。另外配套建设道路,供电、供排水、绿化等基础设施。

黄山市中心城区BN01柏山单元高速三号口B-01地块用地总面积12198.53㎡,规划建筑面积约14016㎡,其中地上计容建筑面积8316㎡,地下建筑面积5700㎡。首层主要为自有产权的沿街商铺及配套建设的全域旅游服务中心,服务游客咨询;二层为精品民宿;三层为办公。

天都地产新摘地块完成备案》》

月星·水云间

【建设内容及规模】拟规划用地面积33.30万㎡,其中可建面积187383.88㎡,不可建面积145616.41㎡(含生态山体保留区、限建区和绿化区)。主要新建住宅约5.68万㎡,商业8.53万㎡,酒店0.75万㎡,康养公寓0.64万㎡,地下1.96万㎡,配套用房0.15万㎡,总建筑面积17.71万㎡,另配套建设区内道路、供电、供排水等基础设施。

黄山月星·水云间完成项目备案》》

永佳新城壹号二期

【建设内容及规模】拟规划用地面积6107㎡,主要建设高层住宅一幢、多层商务楼一幢,总建筑面积约21635㎡,另配套建设区内道路、供电、供排水、绿化等基础设施。

永佳新城壹号二期完成项目备案》》

天都首郡二期

【建设内容及规模】天都首郡二期地块为酒店+商业+办公+LOFT办公的综合体,项目用地总面积18044。67㎡,含5000㎡城市公共绿地,地上总建筑面积约38667㎡,其中酒店及配套8970㎡,商业5087㎡,办公10220㎡,LOFT办公12890㎡。地下室面积22380㎡,机动停车位410个。

天都首郡二期地块完成项目》》

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